기계, 설비, 급배수시설, 소방설비 등 건물 내외에 설치된 모든 시설/장비의 운전 및 유지관리, 보수를 말하며 상시대기개념으로 점검하며, 시설/장비의 이상유무를 체크하고 문제점 발견시 신속/정확하게 조치하여 입주자의 불편을 줄이는 업무를 말한다.
| 수변전 설비 |
일일 전력 사용현황 점검 및 기록, 각 보호계기 주기적 점검 |
| 동력설비 |
동력간선, MCC PANNEL, MOTOR 등 각종 전동기 운전상태점검 보수, 분기별 선로, 기기 절연저항 측정 |
| 전등전열설비 |
실내외 전등, 전열설비의 유지관리, 분기별 선로 전열저항 측정 |
| 소화설비 |
수시점검으로 소화설비의 오작동 여부를 파악하고 신속히 교체/보수하여 소화설비를 최상의 상태로 유지 |
| 감시설비 |
각 감지기, 발신기 이상유무를 수시로 파악 교체/보수하고 수신기의 도통시험 및 작동시험을 정기적으로 함 |
| 급배수설비 |
상/하수도 및 냉난방 급배수설비 관비 |
| 냉난방설비 |
건물의 냉난방설비의 운전 및 관리, 누설부 수시점검으로 냉난방시설 손실 예방 |
| 펌프/환경설비 |
누수개소 파악 및 패킹 교체, 압력게이지 상태점검 및 교체, 펌프의 키밀상태 유지, 오폐수 정화시설/수질관리 |
| 영선분야 |
각종 이용시설에 대한 유지보수 및 관리를 생활화하고 연선분야 전문책임자를 배치한다. |
